Construir una casa no es solo un sueño para ti, también es el proyecto a mediano-largo plazo de gran cantidad de personas en todo el mundo. Muchos sueñan con formar una familia, otros con independizarse de sus padres, entre otras razones, Sin embargo, sea cual sea el motivo tener vivienda propia es una de las cosas más importantes para cumplir dichas metas. Sumado a lo anterior, tener casa propia nos proporciona grandes beneficios entre los cuales está: Las casas generalmente tienden a valorizarse cada vez más, lo que hace que sea una magnifica inversión; Para los que pagamos renta, muere esa preocupación que llevamos mes a mes, y dicho dinero podremos ahorrarlo o gastarlo en otras necesidades que tengamos; Cuando la casa es tuya, puedes hacer con ella lo que desees, realizar los cambios que quieras; Podría quedarme todo el día enumerando los beneficios, pero, se que llegaste aquí en busca de otra cosa –Debiste estar leyendo lo anterior con cara de chango y pensando.. No es esto por lo que estoy aquí- así que vamos con lo importante, con lo que te interesa.
¡Quiero Construir una casa! ¿por donde inicio?
Inicialmente tienes que fijar el tamaño de tu casa, éste valor es sumamente importante ya que gracias a él podrás calcular un precio aproximado del costo por metro cuadrado, debes tener en cuenta que dicho costo dependerá en gran parte de muchos factores, el lugar donde quieres construir tu casa, tipo de construcción, entre otros.
Por otro lado, el proceso de compra no es una labor fácil, algo que te puede sorprender es que nada más en este punto el gasto puede sobrepasar el 40% y en algunas ocasiones hasta el 50% de tu presupuesto, por tanto, si deseas optimizar tus recursos debes estudiar muy bien la zona donde deseas construir.
El segundo punto es la construcción de la vivienda. La ejecución física de las obra se lleva un valor cercano al 45% del presupuesto, Además, allí se debe tener en cuenta el dinero que se le va a pagar al constructor y los impuestos que se requieran por el servicio prestado.
En México, el coste por metro cuadrado oscila entre los $6,250 a $9,000 Pesos Mexicanos. Por el contrario, en España tiene un valor que ronda entre los €750 a €1,200 Euros. Los anteriores valores corresponden al costo de construir una casa unifamiliar de unos 150-250 metros cuadrados con unas calidades, características y acabados medios. Por otra parte, el precio puede variar dependiendo el constructor que contrates.
Antes de comenzar a construir una casa te recomiendo que realices un estudio topográfico que tiene un valor de ($3,700 a 7$,000 Pesos Mexicanos) (€ 250 a € 450 Euros) y un estudio geotécnico ($10,000 a $12,000 MXN) (€ 650 a € 850 EUR) todo esto con el fin de evitar en un futuro fallas estructurales, además dichos estudios son necesarios para elaborar el proyecto de edificación. Asimismo, debes mandar a realizar el proyecto de edificación con un arquitecto. El gasto por realizar el anterior trabajo es un 4-8% del presupuesto de ejecución material de la obra, según el Colegio de Arquitectos de la Ciudad de México -Tranquilo, el porcentaje no varía mucho en razón del país- .
Con el proyecto ya hecho, tienes que solicitar los servicios públicos que se necesiten para realizar la obra, es decir, corriente eléctrica y suministro de agua, luego buscar un arquitecto para la realización de la obra y un arquitecto técnico para la dirección de la ejecución material.
El dinero que se le debe cancelar a estas personas por su trabajo va en la medida del tamaño del trabajo, complejidad, superficie del hogar que se quiere cimentar, así que es un punto para tener en cuenta.
Por otro lado, el proceso de compra no es una labor fácil, algo que te puede sorprender es que nada más en este punto el gasto puede sobrepasar el 40% y en algunas ocasiones hasta el 50% de tu presupuesto, por tanto, si deseas optimizar tus recursos debes estudiar muy bien la zona donde deseas construir.
El segundo punto es la construcción de la vivienda. La ejecución física de las obra se lleva un valor cercano al 45% del presupuesto, Además, allí se debe tener en cuenta el dinero que se le va a pagar al constructor y los impuestos que se requieran por el servicio prestado.
En México, el coste por metro cuadrado oscila entre los $6,250 a $9,000 Pesos Mexicanos. Por el contrario, en España tiene un valor que ronda entre los €750 a €1,200 Euros. Los anteriores valores corresponden al costo de construir una casa unifamiliar de unos 150-250 metros cuadrados con unas calidades, características y acabados medios. Por otra parte, el precio puede variar dependiendo el constructor que contrates.
Antes de comenzar a construir una casa te recomiendo que realices un estudio topográfico que tiene un valor de ($3,700 a 7$,000 Pesos Mexicanos) (€ 250 a € 450 Euros) y un estudio geotécnico ($10,000 a $12,000 MXN) (€ 650 a € 850 EUR) todo esto con el fin de evitar en un futuro fallas estructurales, además dichos estudios son necesarios para elaborar el proyecto de edificación. Asimismo, debes mandar a realizar el proyecto de edificación con un arquitecto. El gasto por realizar el anterior trabajo es un 4-8% del presupuesto de ejecución material de la obra, según el Colegio de Arquitectos de la Ciudad de México -Tranquilo, el porcentaje no varía mucho en razón del país- .
Con el proyecto ya hecho, tienes que solicitar los servicios públicos que se necesiten para realizar la obra, es decir, corriente eléctrica y suministro de agua, luego buscar un arquitecto para la realización de la obra y un arquitecto técnico para la dirección de la ejecución material.
El dinero que se le debe cancelar a estas personas por su trabajo va en la medida del tamaño del trabajo, complejidad, superficie del hogar que se quiere cimentar, así que es un punto para tener en cuenta.
Ya estas caminando por las sendas finales, lo que necesitas ahora es una constructora para que comience a construir tu casa. En este ítem se gasta más del 19% del presupuesto de ejecución física de la obra (40%), Los más entendidos en esta materia sugieren pedir varios presupuestos y exigir un contrato a precio cerrado, debido a que puede darse el caso de encontrar sobre-costos.
Pueden surgir gastos adicionales, uno de ellos es que necesites un préstamo ya sea hipotecario u otro, para poder llevar a cabo tu proyecto, dicho préstamo te va a generar otra gran cantidad de dinero que desembolsar ¡así que pilas con endeudarse!.
Además, otros gastos que debes realizar es el de registrar la escritura de tu casa ante un notario y el de adquirir los servicios públicos que creas necesarios tales como agua, energía eléctrica, gas, Internet, telefonía, sus precios dependen de la compañía con la cual se contrate estos servicios.
En algunos países se cobran algunos impuestos para construir una casa, por tanto, es necesario que te documentes mucho sobre ello y así evites dolores de cabezas más adelante.
Por ultimo, quiero decirte que la construcción de una casa requiere de mucha paciencia, debes sentarte con calculadora en mano, fijar tu presupuesto y evaluar muy bien los dineros que se van a destinar.
¡Así que ese arriba ese animo, vamos a alcanzar la meta!
Escrito Por Unknown
Cuanto Cuesta es el sitio ideal para que despejes tus dudas, aquí encontraras el precio de todo lo que deseas, recuerda visitarnos a diario
0 comentarios:
Publicar un comentario